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                                                                          来源:贵州福彩网
                                                                          发稿时间:2020-05-28 17:14:02

                                                                          是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                                          暴徒被法官称赞不止一次出现在法庭上,香港《文汇报》27日报道,一名15岁中三男学生于今年1月初在元朗街头投掷两枚汽油弹,他早前承认纵火和管有物品意图损坏财产两项罪名,26日在屯门法院儿童庭量刑。然而法官水佳丽在判刑时,却称认同投汽油弹的被告“爱惜香港”,更称赞被告为“优秀的小孩”。

                                                                          15岁男生于1月8日在元朗投掷汽油弹纵火(图片来源:香港《文汇报》

                                                                          虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期。

                                                                          不过,这仅是原则性规定。对于如何自动续期?需不需要交费?要交多少钱?还需依照法律、行政法规的规定。从目前来看,住宅70年土地证到期的靴子只落了半只。为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进,更有专家提出“以税代费”的解决之道。

                                                                          温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                                          住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后的续期问题,因此,住宅土地证70年后的续期一直备受关注,民法典物权编给出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

                                                                          张佩霖被判刑3个月(图片来源:香港《星岛日报》)

                                                                          而在当时,为了解决温州市住宅土地使用权20年到期问题,国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省进行调研。并在2016年12月给出了处理结果,采取“两不一正常”的过渡性办法处理。也就是“不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续”,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

                                                                          案情称,当日下午有组织发起所谓游行,本来获警方批准,但不久即有人偏离原定路线,并设路障占据马路及投掷汽油弹,警员到场驱散。至傍晚,约200人包围政府综合大楼,部分人手持武器,警方当场拘捕多人,包括本案被告张佩霖在内,并在她身上搜获涉案胶棒及其他装备。